SOCIMI es una Sociedad Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario equivalente a los REIT (Real Estate Investment Trust) internacionales. Tiene forma jurídica de Sociedad Anónima (SA) y debe cumplir con los requisitos del RD 11/2009 (Modificado por la Ley 16/2012)
Una SOCIMI es una SICAV de inversión en INMOBILIARIO, con unos atractivos Fiscales importantes como la exención del 100% del Impuesto de Sociedades y Bonificaciones importantes en ITP y AJD. Para obtener estas ventajas es requisito cumplir con unos parámetros exigentes de transparencia. Son sociedades COTIZADAS, con obligación de reparto del 80% de los Beneficios Anuales mediante DIVIDENDO a los accionistas.
– Se obtienen rentabilidades proporcionales a la inversión en la revalorización de los activos.
– No tributan Impuesto de Sociedades (0%). – Bonificación del 95% en Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en la compra-venta de activos inmobiliarios. – Los propietarios solo tributan por dividendos al 21%. – Acceso a liquidez inmediata al ser acciones y no inmuebles. – Posibilidad de liquidez parcial sobre inmuebles. – Sociedad cotizada en bolsa, M.A.B., con todas las ventajas que conlleva: liquidez, transparencia, información y existencia de un asesor registrado.
La decisión de constituir una SOCIMI no debe ser únicamente una estratégia Fiscal. La SOCIMI es representa el siguiente nivel de profesionalización de la Gestión.
El equipo gestor de ALTIUS SOCIMI garantiza la creación de una estratégia de inversión, la selección de la cartera de activos más conveniente para la empresa según el tipo de riesgo del vehiculo, y planifica la rotación de los activos y la gestión de las plusvalías. Por otro lado, la gestión de los activos llevada acabo por ALTIUS mediante un equipo de técnicos altamente cualificado mantiene una búsqueda continua de la mejora de las rentabilidades de los activos, localizando potencial no visible en los activos.
PARTICIPACIÓN MONETARIA en la Socimi: Inversión a través de acciones en una Socimi, con una expectativa de rentabilidad basada en las rentas de activos inmobiliarios, beneficios fiscales y gestión profesional de los activos. PARTICIPACIÓN mediante APORTACIÓN DE ACTIVOS en una Socimi: Participación en el accionariado de la Socimi con el equivalente al valor de los activos aportados.
Con Altius| Socimi S.A. hemos querido aunar características especiales que hacen que sea una inversión rentable, comprometida medioambientalmente y socialmente.
Solicítenos una entrevista, estaremos encantados de solucionarle sus dudas. Paseo de la Castellana 95, Planta 16 – 28046 (Madrid) Telf.: (+34) 914 914 636